Bức tranh thị trường BĐS 2020 đang chứng kiến những gam màu xám xịt, dưới “bóng ma” của đại dịch Covid-19. Dẫu vậy, theo các chuyên gia, đây lại chính là bối cảnh thuận lợi cho dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng ven đô trở lại đường đua.

Ngôi nhà thứ 2 – xu hướng không thể chối từ

Kể từ cuối năm 2019, ô nhiễm không khí đã trở thành từ khóa được quan tâm hàng đầu với các chỉ số đáng báo động được công bố tại Hà Nội và TP.HCM. Khi mà câu chuyện ô nhiễm không khí, nguồn nước (sự cố sông Đà)… hay các giải pháp được đưa ra để cứu lấy những “dòng sông chết” trong lòng đô thị vẫn chưa có hồi kết thì sự xuất hiện của Covid-19 đầu năm 2020 tiếp tục phơi bày tình trạng đáng báo động về chất lượng sống của cư dân đô thị, đặc biệt tại các trung tâm kinh tế chính trị lớn.

Dưới tác động của Covid-19, xu hướng hạn chế tối đa các hoạt động xã hội và quyết định dành thời gian “nghỉ ngơi, vui chơi ngay tại không gian sinh sống quanh nhà” cũng dần lên ngôi. Điều này, tất yếu thúc đẩy nhu cầu tìm kiếm những dự án bất động sản xanh, tiện ích đồng bộ, hiện đại, có lợi cho sức khỏe của đại đa số các cư dân đô thị.

Những bất ổn xã hội kéo theo khi thảm họa xảy đến cũng cho thấy, việc đầu tư cho tương lai bằng một ngôi nhà thứ 2 – như một nơi trú ẩn an toàn cho gia đình là xu hướng không thể chối từ. Kể từ đầu 2020, dù thị trường chủ yếu dừng lại ở mức độ quan sát, nhiều nhà đầu tư đã rục rịch các kế hoạch mới bởi không muốn “cách ly” dòng tiền.

Khi hoạt động sản xuất đình trệ, du lịch biển bước vào đợt suy thoái chưa từng có vì Covid-19, chỉ còn số ít dòng sản phẩm BĐS đáp ứng nhu cầu thực chiếm được niềm tin. Một trong số đó là bất động sản nghỉ dưỡng ven đô – phân khúc được dự báo sẽ là chú cá có thể bơi ngược dòng thị trường lúc này.

Bất động sản nghỉ dưỡng ven đô cũng chính là một trong những phân khúc nổi bật nhất trong xu hướng đầu tư second home – ngôi nhà thứ 2 mà Việt Nam đang là 1 trong 20 thị trường mới nổi hấp dẫn bậc nhất thế giới theo khảo sát của tờ Telegraph (Anh) hồi tháng 6/2019.

Cuộc săn tìm dự án đầu năm 2020

Tại khu vực phía Bắc, BĐS nghỉ dưỡng ven đô sớm được khai phá tiềm năng với các chủ đầu tư và chuỗi dự án cùng tên tiếng tăm như Flamingo hay Ecopark… Thành công này được lý giải một phần bởi tâm lý nhà đầu tư luôn xem “BĐS nghỉ dưỡng ven đô” là chốn rút lui an toàn của người thành thị, đồng thời là nơi “trú ẩn” an toàn của dòng tiền đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh rủi ro về các thảm họa môi trường tăng cao như hiện nay.

Nhiều môi giới cho biết, bên cạnh việc ít chịu ảnh hưởng trước suy thoái kinh tế và sự giảm tốc của du lịch, tính thanh khoản cao là lợi thế của dòng sản phẩm này, đặc biệt nếu dự án có sở hữu lâu dài và đảm bảo về pháp lý. Tuy vậy lượng hàng không quá dồi dào.

Bổ sung thêm vào bộ sưu tập hữu hạn những khu đô thị nghỉ dưỡng ven đô thành công đáng chú ý hiện nay có thể kể đến là Legacy Hill do Hasky Hòa Bình làm chủ đầu tư, được phát triển kinh doanh bởi BHS Group.

Cách Hà Nội chừng 40 phút lái xe, Legacy Hill là khu đô thị nghỉ dưỡng đầu tiên tại Hòa Bình, tọa lạc tại một địa thế hiếm có với “9 ngọn đồi và 10 dòng sông, suối, hồ nước bao quanh”. Dự án gồm 3 phân khu Elite Riverside – phân khu để ở cao cấp, Fantasy Hill – phân khu nghỉ dưỡng kết hợp giáo dục, vui chơi giải trí và Lux Forest – phân khu nghỉ dưỡng kết hợp thiền và chăm sóc sức khỏe cao cấp.

Vừa nghỉ hưu từ tháng 9/2019, ông Nguyễn Minh Đức, một bác sĩ có không ít kinh nghiệm đầu tư BĐS cho biết, mỗi tháng gia đình ông đều cố gắng dành thời gian nghỉ dưỡng cùng nhau bởi vậy luôn khao khát đầu tư một dự án gần Hà Nội, có cảnh quan xanh, không gian trong lành với đầy đủ tiện ích như Legacy Hill. Với căn biệt thự đang sở hữu, ông kỳ vọng việc cho thuê trong tương lai sẽ được triển khai thuận lợi khi chủ đầu tư hoàn thiện chuỗi gần 90 tiện ích của dự án.

Sớm nhìn nhận xu hướng nghỉ dưỡng ven đô của cư dân đô thị, anh Đặng Vũ Hiệp, giám đốc một công ty tổ chức sự kiện đang sở hữu 2 căn biệt thự nghỉ dưỡng núi theo dạng đầu tư làm tài sản doanh nghiệp. Vị giám độc trẻ 8x cho biết, anh chọn mua một phần để làm nơi nghỉ ngơi cuối tuần cho gia đình hoặc bạn bè tụ tập và thừa nhận nhờ vị trí gần Hà Nội, việc quản lý cho thuê thuận tiện hơn rất nhiều so với bất động sản biển.

Với quy mô 60 ha gồm hàng trăm căn biệt thự, shophouse với khoảng 300 căn hộ khách sạn được thiết kế bởi kiến trúc sư Thụy Sỹ (G8A), Legacy Hill là một trong những dự án tiêu biểu của dòng sản phẩm bất động sản du lịch, kết hợp nghỉ dưỡng và giải trí kiểu mới giàu tiềm năng hiện nay.

Dự án hiện ra mắt thị trường cùng những ưu đãi đặc biệt chỉ có tại Legacy Hill dành riêng cho những khách hàng đầu tiên muốn được sở hữu “di sản xanh” ven đô Hà Nội.